Skráning Heimavalla, stærsta leigufélags landsins, á markað hefur ekki gengið sem skyldi. Lítill áhugi hefur verið á félaginu hjá lífeyrissjóðum landsins, það hefur sætt gagnrýni fyrir áhrif sín á húsnæðismarkað og ómögulegt hefur reynst að losna undan arðgreiðslubanni með því að klára endurfjármögnun.
Vegna þessarar stöðu reyndu nokkrir stórir hluthafar að afskrá félagið án þess að yfirtökuskylda hefði myndast. Kauphöll Íslands stóð hins vegar í vegi fyrir því og bar fyrir sig minnihlutavernd.
Ýmsir aðilar í viðskiptalífinu, meðal annars hluthafar í Heimavöllum, telja að mögulega hafi verið annar grundvöllur fyrir afskráningarvegferð stórra hluthafa en slæmt gengi á markaði. Þar staldra margir við mjög ítarlegt verðmat sem Arctica Finance, sem sá um afskráningarferlið, gerði á Heimavöllum. Um var að ræða langítarlegasta verðmat sem gert hefur verið á félaginu.
Virði Heimavalla miðað við markaðsvirði í dag er í kringum 13 milljarða króna. Það þýðir að skráður markaður verðmetur félagið á því verði. Eigið fé Heimavalla, munurinn á bókfærðum eignum og skuldum er hins vegar mun hærri tala eða 18,9 milljarðar króna. Og samkvæmt verðmatinu er virði Heimavalla talið vera 27 milljarðar króna.
Kjarninn fjallar um málið á vef sínum og í nýjasta tölublaði Mannlífs.